住宅ローン

全期間一律引下げ型（変動金利型）

はじめに大きな引下げ型（固定金利選択型）

他にも3年･5年の「はじめに大きな引下げ型」がございます。

全期間一律引下げ型・はじめに大きな引下げ型の適用条件

下記のいずれかの2項目以上に該当する方

1. 当ＪＡに給与振込（10万円以上）を指定されている方、または新たに指定される方
2. 当ＪＡでＪＡネットバンク、ＪＡバンクアプリ、ＪＡバンクアプリプラスいずれかを利用されている方、または新たに利用される方
3. 特約・保険付団体信用生命共済（団体信用生命保険（ワイド団信を除く））を付保される方
4. 当ＪＡで投資信託もしくは投信つみたて、ＪＡバンク資産運用サービス、ＮＩＳＡ口座を契約中もしくは新たに契約される方
5. 当ＪＡでＪＡカード（携帯電話料金もしくは公共料金のうち1件以上のカード引落し）を契約中または新たに契約される方
6. 当ＪＡでＪＡカードローン（ニコス型）を契約中または新たに契約される方 ※ＪＡ住宅ローン利用者専用カードローンを含む

ローンのご相談はこちらからお問い合わせください

全期間一律引下げ型

	とくとくプラン適用金利	店頭表示金利
変動金利型	年 0.585%～0.69%	年 2.625%

令和7年4月1日現在

※お借入れ後は完済まで、店頭表示金利より▲1.935%～▲2.04%（正式審査申込時の引下げ幅）の金利を適用いたします。

・当組合が定めるエコ住宅優遇金利適用条件を満たした場合、店頭表示金利から2.04%引下げいたします。

・給与振込（10万円以上）のお取引に該当する場合、店頭表示金利から1.985%引下げいたします。

※ご融資期間中は年2回の金利見直しを行います。

※表示金利は令和7年4月1日～令和7年6月30日に新規に正式審査をお申込みいただき、かつお借入れをされた場合の適用金利です。
ただし、金融情勢等の変化により上記期間中においても金利の見直しをさせていただく場合があります。

はじめに大きな引下げ型

固定金利選択期間

	とくとくプラン適用金利	店頭表示金利
10年	年 1.75%	年 4.39%
5年	年 1.60%	年 4.57%
3年	年 1.50%	年 4.13%

令和7年4月1日現在

※正式審査申込時点の金利か実行時の金利のいずれか低い方の金利が適用されます。

※当初固定金利選択期間終了後は、終了時点の店頭表示金利から完済まで年▲1.40%（正式審査申込時の引下げ幅）の金利となります。

※表示金利は令和7年4月1日～令和7年6月30日に新規に正式審査をお申込みいただき、かつお借入れをされた場合の適用金利です。
ただし、金融情勢等の変化により上記期間中においても金利の見直しをさせていただく場合があります。

ご利用いただける方

• お借入れ時の年齢が満18歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方
• 勤続（営業）年数1年以上の方
• 年収150万円以上の方
• 団体信用生命共済（保険）に加入できる方
• 当ＪＡが指定する保証機関の保証を受けられる方
• その他当ＪＡが定める条件を満たしている方

お使いみち

• 住宅の新築・購入・増改築
• マンションの購入
• 土地の購入
• 他金融機関住宅ローンの借換 など
• 上記の借入とあわせた金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換
• 上記に付随して発生する諸費用

ご融資金額

• 所要金額の範囲内で20,000万円までで（1万円単位）
  ※10,000万円超のご融資には利用可能な団信のタイプに制限がございます。
  ※ご融資額に諸費用・住宅付帯設備等を含めることができる他、建替え・住替え時の残債も含めることができます。

ご融資期間

• 3年以上50年以内

ご返済方法

• 月払方式または月払方式・ボーナス月増額返済併用方式
• 元利金のご返済は貯金口座から自動振替とさせていただきます。

担保

• 建物および敷地に対して抵当権を設定登記させていただきます。
• 借地上の建物などの場合には、当ＪＡが指定する保証機関所定の審査基準により、建物に時価相当額かつお借入期間以上の火災共済(保険)にご加入のうえ、火災共済(保険)金請求権に第1順位の質権を設定させていただくことがございます。

団体信用生命共済（保険）

• 団体信用生命共済（保険）に加入していただきます。
  （共済（保険）掛金は当ＪＡが負担します）
• 三大疾病保障付・長期継続入院保障付・9大疾病補償付等保証範囲を拡充したタイプや引受緩和型のワイド団体信用生命保険もございます。

保証料・手数料

• 原則として保証人は不要です。ただし、次の保証機関の保証をご利用いただきます。
  • 神奈川県農業信用基金協会
    保証料率 新築・購入型:0.1%～0.4%／借換型:0.1%～0.4%
    一律保証料30,000円
  • 協同住宅ローン（株）
    保証料率 新築・購入型:0.1%～0.4%／借換型:0.1%～0.4%
    事務手数料33,000円（消費税込み）
• お借入時、繰上返済や返済条件を変更する際は、各種手数料が必要となる場合がございます。

手数料詳細について

その他

• ご融資対象不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
• ＪＡでお借入れの住宅ローンのお借換えにはご利用いただけません。
• お申し込みに際して、所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
• 店頭でお申し出いただければ、お客さまの返済額を試算いたします。
• ローン商品の詳しい内容については、店頭に説明書をご用意しております。

ご用意いただく書類

連帯債務者・連帯保証人がいる場合は、※もそれぞれ必要となります。

（注1）（　）内は該当物件のみ対象。

（注2）勤続年数の確認ができない場合は、在職証明書または年金特別便が必要となります。

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